生前対策サポート
SERVICE
不動産と相続の不安を、今できる準備から。
アークコンサルティング合同会社は、ご本人・ご家族の暮らしと、不動産の将来を一緒に考える相談窓口です。自宅の生前対策、実家じまい、相続不動産の整理から、賃貸経営や事業用不動産の課題まで、現状の整理、選択肢の比較、実行支援を行います。 まだ売却を決めていない段階でもご相談いただけます。必要に応じて法律・税務・登記・建築などの専門家と連携し、何から始めるかを具体的に整理します。
個人とご家族の方へ
01.不動産生前対策と住まいの終活
元気なうちに、ご自宅と不動産の将来を整えます。判断能力が低下した場合や施設へ入所した場合にも、必要な管理・売却を進められるよう、本人の希望と不動産の状況を整理し、対策の準備を支援します。
こんなお悩みに
内容
※遺言の文案作成、信託契約の法的設計・作成、登記、個別の法律・税務相談は、業務に応じた専門家が担当します。当社のコンサル契約だけで不動産の売却権限が生じるものではありません。
お渡しするもの：不動産の現状整理資料、課題と優先順位の一覧、住まいと資金の比較、実行スケジュール。内容はご契約に応じて定めます。
02.相続に向けた財産と不動産の整理
何を所有し、どこに課題があるのかを確認することから始めます。不動産を中心とした財産情報を整理し、家族と専門家が相談を進めやすい状態をつくります。
内容
個別の相続税計算・申告、権利関係の法的判断は専門家が担当します。
03.空き家と実家じまいの支援
実家をどうするか決まっていない段階から、片付け、管理、売却、賃貸、解体を比較します。ご家族の負担と費用を見ながら、進める順序を整理します。
内容
04.負動産と処分が難しい不動産の相談
買い手が見つからない土地、管理費や税金の負担が続く空き家、利用していない底地などについて、条件を調べ、処分・活用の可能性を検討します。
内容
物件の条件により、売却・引取り・活用が難しい場合があります。調査結果と費用を説明したうえで、現実的な方針をご提案します。
お問い合わせ
まずは、今のお悩みをお聞かせください。
不動産オーナーと法人の方へ
05.賃貸経営と収益物件のセカンドオピニオン
管理会社からの提案や現在の運営状況を、オーナーの立場から確認します。空室、賃料、管理費、修繕費を整理し、収益と資産価値の改善につながる対応を検討します。
内容
06.事業用不動産とコスト適正化
ビル・店舗・事務所などの不動産について、所有者と利用企業それぞれの立場で、経営上の課題を整理します。
内容
紛争性のある交渉、法律判断、税務相談・申告や不服申立て等は、専門家が担当します。
07.不動産承継と継続顧問
経営者や不動産オーナーの承継に向けて、不動産の所有・利用・収益を整理します。事業と家族の将来を踏まえ、税理士・司法書士・弁護士等と連携して実行を支援します。
単発の相談に加え、賃貸経営・管理・承継を継続して支える顧問契約にも対応します。年間の賃料収入または賃料支払が1,500万円以上のオーナー・事業者の方は、継続支援の対象としてご相談ください。契約内容と報酬は個別にご提案します。
08.セミナーと講演
相続の基本、住まいの終活、実家じまい、空き家対策、不動産経営などをテーマに、団体・企業・地域の皆さま向けの講演を承ります。対象者、時間、目的に合わせて内容をご提案します。
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Flow
ご利用の流れ
STEP01
お問い合わせ
相談内容とご希望の日時をお知らせください。
STEP02
初回相談
60分無料。現状を伺い、課題と必要な対応を整理します。予約制、1日1枠限定です。
STEP03
ご提案とお見積もり
業務内容、成果物、期間、報酬、専門家費用や実費を説明します。
STEP04
ご契約と実行支援
合意した範囲で調査・計画・調整を進めます。
STEP05
継続支援
必要に応じて、不動産管理や状況の変化に合わせた見直しを行います。
費用について
相談内容、物件数、調査・支援の範囲に応じて、事前にお見積もりします。
有料業務は、内容と費用をご確認いただき、ご契約後に開始します。
専門家報酬や測量・片付け・修繕等の実費は、別途ご説明します。
FAQ
よくある質問
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〒530-0047 大阪市北区西天満4丁目6-14 e-design bldg.203